El Constitucional anula la plusvalía municipal cuando hay pérdidas

En teoría, este impuesto grava la revalorización de los inmuebles cuando son vendidos, pero en la práctica es abonado siempre, aunque hayan bajado su valor. El Tribunal Constitucional (TC) ha anulado la plusvalía municipal en los casos en los que hay pérdidas de los inmuebles transmitidos. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los [...]

Por | 2018-02-13T11:29:24+00:00 febrero 17, 2017|Actualidad, Derecho inmobiliario|

Licencia de Primera Ocupación de una vivienda. Inexistencia o revocación, en su caso, de la misma.

El objeto de la licencia de primera ocupación es comprobar el cumplimiento de las condiciones impuestas en la correspondiente licencia de obra así como la conformidad de la edificación realizada con el proyecto que sirvió de base para otorgar la licencia de edificación.  ¿Puede una promotora de viviendas exigir al comprador que cumpla sus obligaciones, [...]

Responsabilidad de la gestora de una cooperativa de viviendas por defectos en la construcción

Artículo publicado en la revista Inmueble sobre la responsabilidad de la gestora de una cooperativa de viviendas por defectos en la construcción Resúmen: Desde hace un tiempo, muchas promotoras se han lanzado a gestionar cooperativas, dada la menor inversión inicial que exigen, al ser los cooperativistas los que aportan el capital que necesita el proyecto. Sin embargo [...]

Colapso en los juzgados por miles de demandas pidiendo la nulidad de las cláusulas suelo con carácter retroactivo

Con este título publicaba diariojuridico.com el pasado día 28 de febrero una noticia según la cual los jueces están sentenciando su nulidad con carácter retroactivo. Es decir, obligando a los bancos y cajas a devolver al demandante lo cobrado de más. Pero cuidado, porque siendo cierto que se están dictando numerosas sentencias en ese sentido, [...]

Por | 2014-03-07T11:39:52+00:00 marzo 7, 2014|Derecho inmobiliario, Hipotecas|

Cláusula Suelo-Nulidad: lo esencial es la falta de transparencia.

Dentro de unos minutos tenemos en el despacho un desayuno de trabajo con representantes de una plataforma de afectados por la cláusula suelo. Vamos a ver con ellos distintos contratos. Adelanto aquí  que las cláusulas analizadas, para que carezcan de transparencia y ello pueda implicar su nulidad, deberán responder a los siguientes patrones: a) Falta [...]

Por | 2014-02-28T07:35:24+00:00 febrero 28, 2014|Derecho civil, Derecho inmobiliario, Hipotecas|