Acerca de Ignacio Cuota Casals

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Hasta ahora Ignacio Cuota Casals ha creado 27 entradas de blog.

Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.Un Decreto que no protege a los consumidores.

El Gobierno de España, junto a su socio fijo, Ciudadanos, y a su socio temporal para ayudar a los bancos, PSOE,  llama "protección de consumidores" a lo que lo no lo es, a no ser que las entidades financieras sean ahora los consumidores. Pegando una patada en el trasero de la normativa y de la [...]

Abusos bancarios: las cláusulas más habituales que se insertan en los contratos de préstamo hipotecario – y VI –

Tras el paréntesis veraniego retomamos la actividad de nuestro blog, con una nueva entrega sobre cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario. Está vez me  detengo en comentar las que se refieren a los intereses que cobra el banco cuando se deja de pagar el préstamo.  En la mayoría de contratos de préstamo hipotecario [...]

Abusos bancarios: las cláusulas más habituales que se insertan en los contratos de préstamo hipotecario.(y III)

 Tributos que graven el préstamo hipotecario. La entidad financiera debería hacerse cargo del impuesto sobre actos jurídicos documentados  en lo que se refiere a la constitución de su derecho y, en todo caso, de las copias, actas y testimonios que interese y que, a través de la cláusula, carga indebidamente sobre la otra parte contratante. La [...]

Los Ayuntamientos tendrán que devolver una parte del IBI cobrado.

En una sentencia de hace unos días, el Tribunal Supremo (TS) considera que los propietarios de fincas clasificadas como urbanas pero en las no se hayan construido edificios, podrán pagar el impuesto como si se tratara de suelo rústico. Durante los años del boom inmobiliario, los Ayuntamientos otorgaron la clasificación urbanística de urbanizables a  terrenos [...]

Abusos bancarios: las cláusulas más habituales que se insertan en los contratos de préstamo hipotecario.(y II) Aranceles notariales y registrales.

  ¿Cuándo se concierta un préstamo hipotecario en escritura pública, quien debe pagar al notario y al registrador? Como vamos a ver, se impone injustamente al consumidor la totalidad del pago de estos servicios. Otro abuso bancario. La obligación de pago de los derechos del notario corresponde a los que hubieren requerido la prestación de [...]

Abusos bancarios: las cláusulas más habituales que se insertan en los contratos de préstamo hipotecario.

  En los últimos tiempos, una serie casi encadenada de resoluciones judiciales han despertado las conciencias de miles de consumidores y usuarios azotados por los abusos bancarios. Nosotros, en los tribunales y en los despachos, en las redes sociales y en los medios de comunicación, hemos defendido al afectado cuando consideramos que así debe ser.. [...]

Licencia de Primera Ocupación de una vivienda. Inexistencia o revocación, en su caso, de la misma.

El objeto de la licencia de primera ocupación es comprobar el cumplimiento de las condiciones impuestas en la correspondiente licencia de obra así como la conformidad de la edificación realizada con el proyecto que sirvió de base para otorgar la licencia de edificación.  ¿Puede una promotora de viviendas exigir al comprador que cumpla sus obligaciones, [...]

Artículo publicado en Legal Today-Thomson Reuters Aranzadi

La revista digital de la prestigiosa editorial jurídica Thomson Reuters Aranzadi publica hoy un artículo mío titulado “Aplicación de la Ley 57/1968 a las Cooperativas de Viviendas” En dicho artículo comento la Sentencia número 13/2014 de la Audiencia Provincial de Burgos, sección 3ª, de fecha 15 de enero , que aclara algunos puntos esenciales acerca [...]

La nulidad de la cláusula suelo no queda subsanada por el hecho de que el consumidor se haya visto beneficiado durante un tiempo de las bajadas del índice de referencia.

La actitud de algunos bancos o cajas es la de no ceder hasta que no se interpone la demanda.  A lo sumo, proponen revisiones a la baja del tipo mínimo, es decir, de la cláusula suelo, con dos escenarios.Uno más light, con reducción del tipo de manera provisional, sin más; otro, mas duro, en el [...]